在四川广汉按揭贷款买一套100平方米的房子,首付一般是多少?
按照国家规定，一个家庭作为一个单位，只要有第一套房子，第一次首付款不能低于30%，比如，买一套价值100万元的房子，那么第一次付款至少是100万×30%=3000万。当购买两套（家庭单位），贷款首期付款不少于50%，例如，总价为100万元的房子，首付至少是100万元×50%=50元。
广汉新楼盘的首付因多种因素而异，如楼盘的具体位置、房屋类型、开发商定价策略等。一般来说，首付比例通常在房屋总价的30%至50%之间。具体的首付金额，需要针对特定的楼盘和房屋类型进行详细询问和计算。广汉新楼盘的首付受到房地产市场整体趋势和银行政策的影响。
广汉第二套房首付最低可达房屋总价的30%-40%。这意味着如果房屋总价是100万，那么首付款需要在30万至40万之间。但请注意，实际的房屋费用及首付比例还需根据具体政策和市场状况进行调整。以下是 房屋价值是决定首付金额的关键因素。一般来说，房屋价值越高，首付金额也会相应增加。
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估费用，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
况且在合同中也明确规定，若是房屋面积误差超过3%可以进行退房，3%以内需进行多退少补。因而在实际购房过程中，即便是用户已经缴纳了首付款，在银行贷款的资金也打到了开放商的账户，却一样无法拿到全款发票只能拿按揭发票。当然了，收房以后如果开发商还是没有开具的话，是可以进行投诉举报的。
广汉川交小区的二手房能不能买
〖壹〗、广汉川交小区的二手房是可以购买的，广汉川交小区二手房的平均房价在3233元每平方米，房产的质量优秀，在销售之前都是经过严格检测的，符合安全标准的，周边环境优美，交通便利，各项设施完善，附近幼儿园、小学、中学一应俱全。
〖贰〗、实在不行，通透面不正对，有斜角或者偏移的情况也有对流风，只是稍微差一些。 这当中比较差的是那种有遮挡的“假通透”，对流效果会大打折扣。 不过，就当下市场来看，南北通透的户型一般只出现在板楼结构的住房中，塔楼的较少，但如果设计确实非常不错的，边户也能碰到这种南北通透的户型。
〖叁〗、这样的房子也不能买：与自己命理五行格格不入的屋宅要谨慎购买。屋宅朝向诡异、南北方位倾斜15度，要谨慎购买，小区有凶杀案，诸如灭门惨案发生的当然要谨慎购买，小区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买，套房内户型缺角严重、与诸多风水原理相违背的屋宅要谨慎购买。
〖肆〗、会看项目 对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。会看地理位置 所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻 江湖、山川。
〖伍〗、房龄超过20年以上的二手房可以购买吗？题主这个问题很符合当下的实际情况，十年是棚改的天下，未来几年可能是“旧改”的天下，而“旧改”的房子从房龄上看就是20年前的房子。
广汉二手房有的房子费用很低相信中介吗
〖壹〗、要根据实际情况来判断要不要相信中介。可以借鉴以下内容来判断：第一步，要卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。
〖贰〗、房地产中介 广汉的房地产中介包括新房销售代理、二手房买卖中介以及房屋租赁中介等。这些机构活跃在房地产市场，为买卖双方提供交易询问、费用评估、合同签订等服务。 金融服务中介 金融服务中介在广汉也占有重要地位。
〖叁〗、广汉的房价现在挺高的，具体贷款首付看你买的房产费用了，但是基本计算方式是房价的三成。2017年房贷首付新规定：按照国家规定，一个家庭作为一个单位，只要有第一套房子，第一次首付款不能低于30%，比如，买一套价值100万元的房子，那么第一次付款至少是100万×30%=3000万。
〖肆〗、报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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