年轻人“边住边租”的还贷思路,靠谱吗?
年轻人边住边租的还贷思路，从理论上说是一种靠谱的方式。这种方式是指，在购买自己房产的同时，将其进行出租，然后通过租金的支付来还贷款。首先：这种方式可以使年轻人更快地拥有自己的房产。一般来说，在购买房产时，银行会要求借款人缴纳一定比例的首付款，剩余的款项则通过按揭方式分期还款。
等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。
两个人如果组家庭过后真的不建议长期租房居住。先不提租房子是给房东还贷款了，最主要是到现在的小孩的上学的划片政策，可能会使自己的小孩丧失就读更好初中高中的机会。现在年轻人虽然心态比较好觉得可以一辈子租房，但是很多时候现实不得不逼迫你们主动去接受买房的打算。
“专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”和“专家称买房比租房划算”，好家伙，以子之矛攻子之盾啊，年轻人黑人疑问脸，后来话题登上热搜后，“建议专家不要建议”的话题也登上了热搜。
首先，作为年轻一代的我们，不是说越来越反感专家的建议，而是反感某些专家的建议，这都说明专家的门槛越来越低了，也说明专家的口碑越来越差了，最主要的是，说明现在的年轻人越来越不好骗了。而且这些人群针对性的专家建议中，女性和年轻人格外受到关照。
想还清贷款作抵押的人。这部分人是善于利用金融杠杆的，一定是有好的投资方式才敢这么做。用一部分钱把房贷还清，然后用没有贷款的房子去银行做抵押，然后获得更多的现金流。这类人与善于投资的人恰恰相反，他们一点不懂投资。没有更好投资方式的人，又在有点钱的情况下，尽量多还贷款。
如何在城中村找到房东直租的房子?
〖壹〗、搜索引擎。您可以使用搜索引擎，比如Google、Baidu等，输入您想要搜索的关键词，比如“城中村房东直租”，就可以在网上搜索到很多相关的房子信息，以及房东的联系方式。社交媒体。
〖贰〗、尽管如此，打电话仍然是找到真正的房东直租最有效的方式，只是需要鉴别信息。二房东和中介的广告会比较用心，用泡沫板、打印等等方式，字都很清晰，也有描述很多房子的细节，比如“大单间、采光好、信号佳”等。
〖叁〗、便民信息栏：很多城中村里面，都会在某个公共区域建立一个便民信息栏。这个信息栏里面会张贴各种便面信息，房屋出租也是其中一个，可以在便民信息栏里面找到租房信息。但是信息栏的位置有限，能够找到的租房信息估计也不会很多。
群租的存在问题
〖壹〗、群租房存在的问题主要有：居住环境差 群租房通常存在房间分隔不当，导致居住空间狭小，采光和通风条件差。此外，由于居住人数多，噪音问题难以避免，影响居住者的休息和睡眠质量。卫生与安全问题突出 群租房的卫生状况堪忧，由于人数众多，公共区域的卫生清洁难以维持。
〖贰〗、群租存在多种危害，主要包括居住环境恶劣、安全隐患增加、社交问题以及影响社区整体发展。详细解释：居住环境恶劣 群租往往导致居住空间被过度分割，房间拥挤，空气质量下降，噪音污染严重。租客的生活质量受到影响，可能导致日常生活不便，甚至影响身体健康。
〖叁〗、群租通常涉及将一个大空间分割成多个小房间，供多人居住。这种改造导致居住环境拥挤，居住者的生活质量显著下降。例如，公共区域被过度占用，噪音污染严重，隐私无法得到保障。此外，由于房间设计不合理，可能导致通风和采光不佳，进一步降低居住舒适度。安全隐患增加 群租房屋可能存在诸多安全隐患。
〖肆〗、群租不允许的原因如下：安全隐患 群租的最大问题是安全隐患。多人在一个居住单位生活，如不注意电气安全，容易引起火灾。此外，大量人员聚集在有限的居住空间内，也容易发生其他安全事故。这些安全问题严重威胁到居民的生命财产安全。居住环境恶劣 群租往往导致居住环境严重恶化。
〖伍〗、群租危害主要包括以下几点： 安全隐患增加 群租房屋通常涉及多人间共同居住，可能存在大量电线、插座等设备的过度使用，容易引发火灾等安全事故。同时，群租房屋的安全管理可能不到位，容易发生盗窃等安全问题。 居住环境恶劣 群租会导致居住空间狭小，空气质量、噪音等问题突出。
如何将租房变成一门好生意
〖壹〗、第一个就是开一个中介公司，专门出租房屋。需要门店需要人手，最重要的是需要把附近十几公里内的房源都要弄到手（这个是比较难的，尽量都弄到手）。然后给房东介绍租客拿中介费，是一门很苦很累的生意，只是入门很简单，具体这个生意能不能挣钱那就看情况了，毕竟很多店铺都做了一年就倒闭了。
〖贰〗、通过网络推广 很多找房者习惯于在线平台搜索房源，将自己的房源信息发布到各类租房网站，甚至专门针对短租用户的平台，以扩大曝光度。当用户有需求时，能够轻松找到你的房源，从而增加出租机会。张贴纸质广告 尽管纸质广告有些传统，但在一些特定场合依然有效。
〖叁〗、通过网络推广 很多人租房都是通过租房网进行查找。将自己的租房信息刊登在各类租房网，或在专门针对短租用户的网站上刊登广告，以扩大宣传范围。当用户有需求时，无论登录什么网站，都能筛选出你的广告，增加出租机会。张贴纸质广告 纸质广告虽然有些老套，但有其实用性和广泛性。
〖肆〗、餐饮小吃生意 在出租房经营餐饮小吃是一个不错的选取。例如，开设一家小餐馆或者快餐车，提供方便快捷的美食，满足周边居民和过往行人的需求。关键是要保证食品质量，提供独特的风味，营造舒适的就餐环境。零售日用品生意 经营日用百货、零食杂货等零售生意也是一个盈利点。
〖伍〗、短租日租房怎么宣传通过网络推广很多人租房都是通过租房网进行查找，可以将自己的租房信息刊登在各类租房网，有一些专门针对短租用户的网站，也可以刊登广告在上面，形成广泛撒网的状态，当用户有需求时，不管登录什么网站，都可以筛选出你的广告，就增加了出租的机率。
〖陆〗、在学校食堂门口或者大学城的餐厅、电影院这些情侣聚集的地方发小广告是最有效的，其次在校园找几个学生帮你宣传按提成日租房做好了，根本就不用上班了发小广告可以但是不要贴这样就没人管。
打算买个底层小面积做民宿,请问小区做民宿前景如何
〖壹〗、首先，精品民宿必然涉及到对原房屋的改造，如何打造具备高品质的民宿产品至关重要。由于房源的分散和不一致，如何定位好产品形态，针对不同用户的不同需求推出具备竞争力的改造方案，这部分涉及到家装设计、装修以及设施采购等要素，需要强有力的资源整合能力或者优秀的专业人才团队。
〖贰〗、房子做民宿和出租哪个好对于拥有房产的业主来说，选取将房子作为民宿还是传统出租，需要综合考虑多个因素：收益对比：民宿通常能提供更高的日租金，尤其是在旅游旺季，但空置期可能较长；而传统出租虽然租金较低，但租期稳定，收入相对可预测。
〖叁〗、未来两三年想做民宿前景很好。民宿作为一种有别于传统酒店、饭店、宾馆，给游客温馨亲切的家的感觉的旅游接待设施，是人们体验旅游地风俗和文化的载体。随着旅游方式的不断扩展、旅游内容的不断丰富以及人们旅游观念的更新，民宿作为一种较为新颖的、特殊的旅游接待设施。
〖肆〗、方法/步骤1首先从大局上看，随着国家经济的发展，乡村振兴战略的实施，以及人民旅游需求，民宿还是有着很客观的发展前景的 2不过要做民宿需要牢记下面这几点，你需要在景区附近设置民宿——如果你附近没有什么景点，那么你的民宿很难做大。
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