买房看毛坯房注意哪里
〖壹〗、买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指的是《建筑竣工验收备案表》。
〖贰〗、毛坯房验收时，要注意检查面积，买房时，业主已经看好面积，收房时候就需要带卷尺查看每个房间的地面面积和墙面面积是否与商标一致。下面应该检查所有的墙面和地面的平整度，墙体是否存在空鼓现象。这些问题可能会影响日后的装修。
〖叁〗、买毛坯房收房注意事项墙壁地面用长尺靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。地平将透明水管注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。
〖肆〗、买毛胚房要注意哪些问题买毛坯房首先要想看房子的三书一证一表，三书即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表指的是《建筑竣工验收备案表》。
毛坯房如何验房?
〖壹〗、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件进行说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等。
〖贰〗、明确验房流程 查看交房证件是否齐全。 实地考察房屋状况。 记录并标注问题。 与开发商或物业沟通解决。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时，购房者应要求开发商提供完整的交房证件，如：竣工验收备案表、住宅质量保证书等。确保所购房屋已通过各项验收并达到交付标准。
〖叁〗、毛坯新房怎么验房毛坯新房交房如下：『1』门窗质量。门的密封度；『2』电气部分；『3』水。上水检查一下管路有没有跑冒滴漏；『4』墙地顶。检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
〖肆〗、收房日期 一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同去看房子，比较好是往后推几天比较好。
〖伍〗、毛胚房验房流程为：首先验毛坯房全部外饰面，其次要注意户门以内各房间采用的是什么预制楼板或现浇板顶棚。此外还要对各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。同时在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。最后检查公用部位、公共设施、并按规定完成各种测试项目。
买毛坯房需要看什么
首先要对毛坯房屋的整体状况进行详细了解，包括房屋的户型、面积、结构等。了解这些信息有助于购房者更好地判断房屋是否符合自己的需求。此外，还要关注房屋的地理位置、周边环境等外部因素。关注房屋质量 毛坯房的质量是购房者需要重点关注的方面。
房屋质量。购买毛坯房时，要仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等是否平整，有无裂缝、渗水等问题。同时，还要查看房屋的保温、防水等基础设施是否完善。这些都是影响居住舒适度的重要因素。 房屋布局和设计。毛坯房的布局和设计决定了房屋的使用功能。
购买新毛坯房时，首要关注的是房屋的质量。购房前应了解开发商的信誉和建筑质量。进入房屋现场，要仔细检查房屋的墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、瑕疵或损坏。同时，注意房屋的保温、隔音效果及水电设施是否齐全。规划与设计 新毛坯房通常没有装修，因此购房时要充分考虑房屋的布局和功能性设计。
买房的时候看开发商的五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（建设工程开工证）、商品房销售（预售）许可证。
毛坯房要看以下证书： 竣工备案表。 住宅质量保证书。 住宅使用说明书。 建设工程质量认定书。详细解释如下：竣工备案表：这是工程竣工验收的重要文件，证明了房屋已经通过了所有必要的验收程序，符合建设标准和规划要求。购买毛坯房时，应查看该表以确保房屋质量达标。
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