晶耀名邸现在是什么情况?
〖壹〗、由于晶耀名邸的品质和地理位置等因素，其市场需求往往远大于供应。当需求超过房源数量时，就会出现供不应求的情况，导致房源难以购买。此外，一些投资者和购房者可能愿意支付更高的费用来获取稀缺的房源，这也使得晶耀名邸的房价被进一步推高，增加了购买的难度。
〖贰〗、晶耀名邸周边可能存在一些正在开发或尚未完全成熟的环境配套设施。例如，商业设施、教育资源、医疗资源等可能还不够完善或丰富。对于购房者来说，这可能意味着在日常生活中需要花费更多的时间和精力去解决这些问题，比如孩子的教育问题、家庭的医疗问题等。
〖叁〗、晶耀名邸已经开始认筹了，具体认筹情况如下：认筹时间：7月15日10点开始，7月21日12点结束。认筹地点：泳耀路300号东方体育大厦1楼新闻厅。认筹金：234万元；资金证明要求：首套：410万元；二套：820万元。
〖肆〗、晶耀名邸现在还没有开盘，处于待售的状态，预计后期会加推出117平米-154平米的房源，因为周边均价为7万每平，预测后期加推费用也不会低于7万/平米。每一次加推，开发商必须向政府拿到预售许可证，一房一价表出来之后，才可以顺利开盘，而现在此楼盘的开发商仍然没有一点动向。
划分到华师大二附中前滩学校的有哪几个楼盘呢?
近来已经确定划分在华师大二附前滩学校的有四个楼盘，分别是中粮前滩海景壹号、前滩东方逸品、海航前滩领航公馆以及晶耀名邸。其中，晶耀名邸分为一期、二期以及三期，对口华师大二附的是晶耀名邸的一期以及二期。以上四个楼盘中只有海航前滩领航公馆还未开盘，其余楼盘均已售罄。
尚峰名邸、浦江海德、东方惠礼。2022年前滩华二对口小区新增3个小区，分别是东方惠礼、尚峰名邸、浦江海德。2022年，浦东新区继续在部分学校实行“一个门牌号一居住户，五年内只安排一次同校对口入学的政策（简称“五年一孩”政策，同一居住户多孩除外）。
【第二梯队】有浦东二中心小学（洋泾）、上实东校（碧云）、建平实验小学（金杨）、海桐小学（花木）、进才实验小学（联洋）、华二浦东实验学校（前滩）、上海科技大学附属学校（张江）、浦东外国语小学（张江）、平和双语学校（碧云）等。这些学校在浦东新区同样享有较高的声誉，教育质量优秀，特色明显。
上海教育版图中，华二系再添新星——上海市浦东新区的华师大二附中前滩学校，以其独特的办学理念和卓越的教育资源，引领着浦东新区的教育发展。这所九年一贯制的公办学校坐落在浦东新区晴雪路28号，与世界知名学府惠灵顿学校相邻，于2018年正式揭幕。
华师大二附中在上海拥有六个分校，分别是附属初中、民办华二初中（嘉定）、民办华二浦东实验学校、民办华二紫竹双语学校、华师大二附中前滩学校以及民办华二宝山实验学校。其本部地址位于上海市浦东新区晨晖路555号，联系电话为021-50801890。
上海华师大二附中近来设有两个校区，分别是位于浦东新区张江高科园区的校本部，地址为晨晖路555号，以及位于闵行区的紫竹校区，地址为紫凤路350号。学校规模较大，现有中外学生总数达到2000人。师资力量雄厚，拥有一支包括16位特级教师和8位正高级教师在内的优秀教师团队。
为什么晶耀名邸买不到
由于晶耀名邸的品质和地理位置等因素，其市场需求往往远大于供应。当需求超过房源数量时，就会出现供不应求的情况，导致房源难以购买。此外，一些投资者和购房者可能愿意支付更高的费用来获取稀缺的房源，这也使得晶耀名邸的房价被进一步推高，增加了购买的难度。
地理位置相对偏远 晶耀名邸位于城市郊区或近郊，相对于市中心的繁华地段，其地理位置较为偏远。这意味着购房者可能需要面对较长的通勤时间和交通压力，尤其是对于一些需要频繁前往市中心办公或购物的人来说，可能感到不便。此外，周边配套设施可能不如城市中心完善，也是其地理位置带来的一个不足。
其中，晶耀名邸半天就全部售罄，东方逸品选房首日去化超过9成。从摇号结果显示，晶耀名邸认筹数达到1540组，而本次开盘房源共116套，认筹数已超过房源数的近10倍还多。前滩东方逸品认筹数也到达了1638组，本次开盘房源共656套，认筹数超过房源数的2倍多，都是供远远求。
劣势：区域发展尚不成熟，周边2公里内没有大型商业配套。 附近近来尚无住宅区，区域人气不足。
晶耀名邸现在还没有开盘，处于待售的状态，预计后期会加推出117平米-154平米的房源，因为周边均价为7万每平，预测后期加推费用也不会低于7万/平米。每一次加推，开发商必须向政府拿到预售许可证，一房一价表出来之后，才可以顺利开盘，而现在此楼盘的开发商仍然没有一点动向。
因为晶耀名邸项目是属于高层，而且楼层都比较高，所以电梯井，楼梯通道面积都会更大，墙体厚度也会更厚。所以整体的一个公摊面积会更大，得房率体现出来就会比较低。另外小户型的户型不是南北通透，所以整体的居住感会比较差一些。
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