二手房中介说漏嘴:这些户型“转手太难”,费用再便宜也不要碰了_百度...
〖壹〗、因此，房产中介给出一个忠告：这5种户型“转手太难”，费用再便宜也不要碰了。第一，通透性差户型 通透性，是检验居住舒适度的关键指标。随着经济发展，人们对环保的要求也越来越高，而通透性差的房子也越来越不受待见。一般来说，要做到通透，主要有两个方面，一是户型要方正，二是南北要通透。
〖贰〗、辐射房如果你要买的二手房周边有这些辐射源：电视台、广播电台、雷达通讯台站、信号发射台、变电站、配电室、高压电线等，那就需要注意了，建议请卖方出具辐射检测报告，否则再便宜也不能买。
〖叁〗、第三点：无 学生专用房 。关于 已经是炒得火热朝天一件事了，孩子的教育越来越被大家所看重，教育资源也是家长们争先抢后需要的，很多年轻人买房都会考虑未来孩子上学的问题，所以 学生房也是未来的一大热门 。
〖肆〗、如果大家要买房的话，也应避开这几类房子，这几类房子特别难转手。房龄超过20年的二手房 银行一般在审核贷款时，会查询二手房具体房龄，通常要卖一套二手房的话，它的年龄必须控制在25年以内。但对于一些严格的银行来说，他们会缩小条件比如说15年以内，房龄太长的话肯定也难以出手。
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〖壹〗、总的来说，翻新一套70平米的二手房的费用大致在10万元到20万元之间，具体费用会根据当地市场价和个人需求而有所不同。在进行翻新前，建议询问专业人士，制定详细的装修计划和预算，以确保翻新工程的顺利进行。最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。
〖贰〗、根据当地市场价，对于70平米的二手房翻新，报价大致在10万元至20万元之间。具体的费用涉及以下几个方面：用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。
〖叁〗、卫生间与厨房一样，在70平米二手房装修时也较为麻烦。费用同样约为8000元。主要包括墙地面铺设瓷砖、安装吊顶、防水以及购买马桶、浴室柜等洁具。在70平米二手房装修过程中，会产生一定量的垃圾。这些费用大约为3000元。当然，如果自行处理垃圾，可能会更加费时费力。
〖肆〗、二手房70平米翻修费用因翻修程度和地区差异而有所不同，一般在数万元至数十万元之间。详细解释： 翻修程度的影响：二手房的翻修费用取决于翻修的程度。如果是简单的装修，如刷墙、更换地板、更新厨房和卫生间等基本设施，费用相对较低。
二手房家具哪些不能要
〖壹〗、二手房家具中，有以下几类家具不建议保留： 木质老化、变形、损坏的家具 使用年限过长，存在安全隐患的家具 材质低劣，对人体健康有潜在影响的家具 详细解释： 木质老化、变形、损坏的家具：这些家具由于使用时间较长或者质量不佳，已经出现了明显的老化、变形或者损坏。
〖贰〗、一般来说，购买二手房，屋主留下这些家具比较好是不要用：例如说餐具、桌子、窗帘等等，尤其是床是必须要换成新的。而有一些比较固定的家具、电器，如果是质量过关的情况下可以保留，那也一定要彻底打扫干净。特别是像空调这样吸纳气场的电器，不打扫干净的话，对我们的身体也是非常不好的。
〖叁〗、第一，损坏严重的家具和电器不能要。购买二手房时，很多卖家为了快速出售房屋会赠送家具和电器。但是，如果这些家具和电器损坏严重，或者已经使用了很长时间，建议不要接受。因为它们可能存在安全隐患，维修成本也可能较高。购买时要仔细检查家具和电器的状况，确保它们能够正常使用。
〖肆〗、入住二手房，以下东西不要留： 旧家具及损坏物品 二手房前手留下的旧家具和损坏物品不宜保留。旧家具可能含有有害物质残留，且样式可能与现代装修风格不符。损坏物品则存在安全隐患，应及时更换。
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