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二手房已过户,原户主的国土证遗失了不能过户怎么办

你好，可以补办：提供的资料 申请人身份证或身份证明；用地证明文件；登记声明原证遗失作废的报纸；单位或村委会的证明；法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证（属单位产权的需提交此项资料）。

你俩一起到土地局，申请办理注销老土地证，申请办理你名字新土地证。

像您种情况，国有土地使用证，就比较麻烦了，要过的话，必须得从第一家开始过，一家一家过，一直过到您的名下，不过他们都要有在签房管局的买卖契约，有一家没有的话就过不了。不过这个东西没有的话也没什么问题。房子只要能贷款，土地就没有什么问题。

综上所述，房改房土地证无法过户的问题主要源于土地使用权的特殊性。通过公证手段，这一问题可以得到有效解决，确保产权的转移与合法性。虽然在卖房时可能被视为一项缺点，但其对实际使用与价值的影响相对较小。物权法的存在为这一问题提供了法律保障，使产权转移得以顺利进行。

对于土地证过户找不到原户主的情况，一般可以向法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。土地证的过户，必须有原产权人（原户主）的配合协助，没有原产权人协助的，土地登记部门不予办理。