四川宜宾二手房子16.8万,房产证未满五年,过户要多少钱
其次，印花税在签订合同时即需缴纳，其金额为总房款的0.05%。银行按揭费用包括抵押登记费，每户为80元。权证印花税为5元/户。至于保险费，其计算方式为总房款乘以年费率再乘以年限系数。在交房时，还需额外支付房屋维修基金、装修保证金以及物业费等。
住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米18元缴纳，砖混结构按照每平米16元缴纳。
得看当地的借鉴费用和该房子的性质。也就几千块吧，不会超过1W。直接去当地房管机构申请房产证，按他们的要求提供材料即可。像你这样的房子，一定要尽早办理房产证以防止各种意外，必要的契税手续费都是国家规定的，不会多收你的，也不会给你优惠。
在四川省宜宾市内买了一套小户型的二手房,房子大约有54.8平方米,买成23...
如果只是买来增值的，不合算，相当于一年超值一万元。如果只是用来居住的，可能当地租金贵的的话，一年租金要是一万多还可以接受，毕竟有产权证可以落户。
购房款39万，贷款23万，首付要16万。网签费用可以签29万，刚好够贷款。没满5年有契税1%，营业税5%，个税1%，一共29万*5%=21750元税费。其余的产权证费用85元，贷款费用1000以内（评估值的千分之三），担保费870元（贷款额23W的千分之三）。其他没有费用了。
已经有一套二手房60平米，想再买一套80平米的房子，过户更名正常纳税 二手房过户流程主要有以下四步： 买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
不能贷款16万，如果你是二手房，那么10年以内可以贷总房款的70% 10年以上贷款60%，因为你贷款的时候要出事你的评估报告和公证书，一般评估费用都会比教育费用低。所以你只能贷房款的70%。
宜宾二手房准拆迁房屋吗
首先，对于购买准拆迁房屋，买家需要了解准拆迁政策。宜宾作为一个发展迅速的城市，政府拆迁计划可能会频繁变动。购买准拆迁房屋需要考虑政策变动带来的风险，可能会导致未来的生活不稳定。其次，准拆迁房屋也存在法律风险。因为准拆迁房屋的产权证明比较特殊，未来可能会存在产权纠纷。
差不多，不过建议你让中介列出明显，国五条二手房要20%手续费，你没看电视，建议谨慎购买，房子满五年没。
增值税及附加税：根据房屋持有时间和交易类型有所不同。如果是非住房，如公寓或商铺等，还需缴纳土地增值税。普通住宅持有超过两年再出售的，免征增值税。 个人所得税：卖出房屋所得的收益需要缴纳个人所得税，具体情况视房产的具体情况而定。
购房入户准迁证核发 『1』在我市、区（市）县购买商品房、二手房面积在90平米以上的，在我市有用人单位并签订劳动合同，且不间断缴纳社会保险一年以上，可申请本人、配偶和未成年子女的户口。
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